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頂層上面有水箱的壞處有哪些？
一、頂層上面有水箱的壞處有哪些？
頂層上面有水箱的壞處主要是對(duì)屋頂結(jié)構(gòu)荷載有較高的要求，水箱會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，以及易出現(xiàn)漏水的情況。
二、買(mǎi)頂層房子要注意什么？
如果你根據(jù)自身實(shí)際需求、權(quán)衡好利弊之后，決定要購(gòu)買(mǎi)頂層住宅的話，一定要注意以下七點(diǎn)：
1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材：
如果你購(gòu)買(mǎi)了頂層，那么在收房時(shí)，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，最好是能確認(rèn)一下防水和隔熱層是否達(dá)到一般要求的20－25cm厚。
2、頂樓排水系統(tǒng)：
小編建議購(gòu)買(mǎi)頂層的購(gòu)房者，最好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進(jìn)行檢測(cè)，一段時(shí)間后，回屋查看室內(nèi)有無(wú)漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問(wèn)題。
3、水壓是否足夠：
可以直接在房屋內(nèi)打開(kāi)水龍頭，查看水流量大小，也可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)小區(qū)現(xiàn)有住戶(hù)了解平時(shí)的供水情況，詢(xún)問(wèn)得知的情況往往都比較真實(shí)。
4、小區(qū)消防設(shè)施：
看房收房時(shí)，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用。
5、有無(wú)閣樓及其高度：
現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)頂層住房的銷(xiāo)售，會(huì)有贈(zèng)送閣樓的說(shuō)法，但是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，高于2．2米的部分才會(huì)被計(jì)入建筑面積。因此在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會(huì)納入銷(xiāo)售建筑面積的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上是沒(méi)有相關(guān)面積證明的。所以，如果閣樓低于2．2米，關(guān)于其使用功能的部分，一定要在房屋權(quán)屬登記中明確其使用權(quán)利的歸屬。
6、明白計(jì)算方式：
如果頂層贈(zèng)送的閣樓高于2．2米，即包括在銷(xiāo)售面積之中，那購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何計(jì)算的，及時(shí)準(zhǔn)確做好購(gòu)房預(yù)算。
7、確定是否有額外付款：
額外付款主要是針對(duì)一些特殊情況，比如說(shuō)部分樓盤(pán)頂層和閣樓之間的樓梯是不是需要購(gòu)房者自行購(gòu)買(mǎi)或額外付款